統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)用地布局,合理保障村莊建設用地規(guī)模。在用地要素保障方面,多途徑優(yōu)先保障新增用地需求的方式,明確分類辦理用地審批和規(guī)劃許可路徑。同時,針對使用新增或存量建設用地涉及權利證書的情形,要求及時辦理注銷或變更登記,避免后續(xù)權利糾紛。
多元化土地供應,拓展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地供應方式。包括國有建設用地供應、集體經(jīng)營性建設用地入市、入股(聯(lián)營)方式使用等。首次在自治區(qū)層面細化集體建設用地入股(聯(lián)營)的審批程序,制定參考流程圖,明晰入股(聯(lián)營)概念及規(guī)劃許可和不動產(chǎn)登記的權利主體、集體建設用地使用權權能、風險管控原則等要求,為基層指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織參與入股(聯(lián)營)提供重要參考。
鼓勵利用鄉(xiāng)村存量建設用地。通過實施全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤等項目,優(yōu)先保障農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地需求。在符合國土空間規(guī)劃管控要求前提下,對于利用鄉(xiāng)村存量房地資源的項目,可享受過渡期支持政策,5年內按原用途管理。同時,鼓勵集體建設用地的復合利用,支持開發(fā)利用地下空間,滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套的停車、存儲等需求。鼓勵農(nóng)村“三室一點”(村委辦公室、老年活動室、衛(wèi)生室和健身點)和公共服務設施綜合設置,提升土地利用效率。鼓勵村莊規(guī)劃編制實施充分考慮用地的兼容性和彈性,在滿足一定條件下,允許單一性質建設用地兼容不超過地上總建筑規(guī)模30%的其他用途。